Bonjour,
Je me suis enfin décidé à créer ce blog pour prévenir les clients potentiels de l'incompétence de SOTRANORD - HAUTS DE FRANCE PATRIMOINE dans la construction.
Je suis conscient de la longueur de ce commentaire (dans lequel je ne note pas tout) mais si vous envisagez de faire construire par SOTRANORD, prenez le temps de le lire.
Notre projet VEFA commence le 13/11/03 où nous réservons un lot auprès de ce constructeur (123 485 ¤). Le commercial, très compétent dans le mensonge, nous annonce que les travaux vont commencer après les vacances (nous pensons alors janvier 2004 mais il fallait comprende septembre 2004) pour se terminer en tout début d'année 2005 avec au maximum juin 2005. il s'agissait d'une maison clé en main où il n'y avait que les meubles à poser (murs peints en blanc à l'oral). Seul le sol de l'étage n'était pas prévu. Les murs ne seront pas peints.
Le 02/04/04, lors du choix de notre carrelage, le commercial nous certifie que le début des travaux est imminent.
le 16/06/04, L'attaché de direction affirme que les travaux vont commencer en octobre 2004.
Le 15/10/04 : Les travaux débuteront en janvier 2005 pour une durée de 1 an. Terminé la livraison en 2005.
Le 30/10/04 : Nous rencontrons MR LE MAIRE de Fresnes/Escaut. Il nous informe que SOTRANORD ne respecte pas les règlementations, commence la vente sans permis de construire, ... Nous nous rendons compte qu'il y a un nouveau plan de masse qui nous fait perdre 100m2 de terrain.
Suite aux divers retards, SOTRANORD nous informe que nous ne pouvons rien réclamer car nous avons signés un précontrat de réservation et non un compromis.
Le 04/11/04 : On nous propose de changer de lot ou d'abandonner le projet. Nous optons pour le changement de lot qui nous fait passer de la phase 1 à la phase 2. La livraison de la phase 1 est repoussée à mars 2006 et celle de la phase 2 à avril 2006.
Le 23/11/04 : Réunion pour le permis de construire, qui doit être délivré par retour de courrier.
Le 07/02/05 : Courrier nous informant que le permis a été délivré le 18/01/05 après plus de onze mois d'instruction. Il a été posé le 26/01/05, les travaux débuteront donc après le délai de purge du recours des tiers, soit en avril 2005. La signature chez le notaire se fera dans la foulée.
En avril 2005, on nous informe que les travaux commenceront début mai 2005.
Le 01/06/05, nous recevons le projet d'acte de vente. La livraison passe à septembre 2006. D'après le commercial, il s'agit d'un parasol (et non pas d'un parapluie) en cas de force majeure. Le prix passe à 132 684.35 ¤ (indice BT01) mais est ramené à 128 174.67 ¤, soit 4689.67 ¤ à rajouter de notre poche.
Le 13/06/05 : Début des travaux.
Le 10/04/06 : Appel de fond "fondations". révision (BT01) = + 167.85 ¤
Le 22/05/06 : Courrier pour annoncer le retard pour cause "d'intempéries". Un nouveau planing sera effectué lorsque toutes les maisons seront HORS D'EAU. Nous pouvons espèrer une livraison en décembre 2006 s'il n'y a pas de nouvelles intempéries.
Le 01/06/06 : Rendez-vous entre MR LE MAIRE et les propriétaires pour signer une pétition. La mairie envoie un courrier à SOTRANORD.
Le 08/06/06 : Appel de fond "moitié gros oeuvre". révision = + 335.70 ¤
Le 24/06/06 : Nouvelle pétition + courrier ar de mise en demeure de nous fournir les justificatifs dintempéries.
Le 06/07/06 : Appel de fond "achèvement gros oeuvre". révision = + 580.27 ¤
Le 17/07/06 : Réunion entre les propriétaires, MR LE MAIRE et SOTRANORD = Les justificatifs vont nous être envoyés et SOTRANORD accorde une réduction de 50% sur le montant total des révisions.
Le 21/07/06 : Un article parait dans la Voix du Nord pour notre chantier.
Le 04/09/06 : Appel de fond "hors d'eau" alors que le feutre bitumé n'est pas posé en totalité. révision = + 434.06 ¤
Le 22/09/06 : La rétrocession de la voirie ne peut pas se faire car il n'y a pas la majorité des propriétaires.
Le 04/10/06 : réunion avec les propriétaires de SAINT SAULVE et SOTRANORD. Les justificatifs vont être envoyés et l'annulation du BT01 est possible car elle ne rapporte rien à SOTRANORD (dixit le PDG).
Le 13/10/06 : Réunion avec SOTRANORD sur le chantier pour nous dire que la livraison est jouable pour décembre et que les justificatifs vont être envoyés. SOTRANORD affirme ne pas devoir justifier le retard et nous demande de nous estimer heureux si nous sommes livrés en décembre 2006 car il pourrait nous livrer en mars 2007 sans aucun problème.
Le 18/10/06 : Nouvel article de la Voix du Nord concernant les chantiers de FRESNES/ESCAUT et de SAINT SAULVE.
Le 27/10/06 : Deuxième réunion pour la rétrocession de la voirie. La mairie est présente et refuse la création d'une ASL (SOTRANORD a signé un permis de construire dans lequel il est noté que la rétrocession se fera directement à la mairie). FRANCE 3 est également présent pour tourner un reportage.
SOTRANORD se moque complètement de ses clients, ne répond pas aux courriers et ne livre pas dans les délais prévus. C'est pourquoi, je vous déconseille fortement de signer avec cette société.
Je me suis enfin décidé à créer ce blog pour prévenir les clients potentiels de l'incompétence de SOTRANORD - HAUTS DE FRANCE PATRIMOINE dans la construction.
Je suis conscient de la longueur de ce commentaire (dans lequel je ne note pas tout) mais si vous envisagez de faire construire par SOTRANORD, prenez le temps de le lire.
Notre projet VEFA commence le 13/11/03 où nous réservons un lot auprès de ce constructeur (123 485 ¤). Le commercial, très compétent dans le mensonge, nous annonce que les travaux vont commencer après les vacances (nous pensons alors janvier 2004 mais il fallait comprende septembre 2004) pour se terminer en tout début d'année 2005 avec au maximum juin 2005. il s'agissait d'une maison clé en main où il n'y avait que les meubles à poser (murs peints en blanc à l'oral). Seul le sol de l'étage n'était pas prévu. Les murs ne seront pas peints.
Le 02/04/04, lors du choix de notre carrelage, le commercial nous certifie que le début des travaux est imminent.
le 16/06/04, L'attaché de direction affirme que les travaux vont commencer en octobre 2004.
Le 15/10/04 : Les travaux débuteront en janvier 2005 pour une durée de 1 an. Terminé la livraison en 2005.
Le 30/10/04 : Nous rencontrons MR LE MAIRE de Fresnes/Escaut. Il nous informe que SOTRANORD ne respecte pas les règlementations, commence la vente sans permis de construire, ... Nous nous rendons compte qu'il y a un nouveau plan de masse qui nous fait perdre 100m2 de terrain.
Suite aux divers retards, SOTRANORD nous informe que nous ne pouvons rien réclamer car nous avons signés un précontrat de réservation et non un compromis.
Le 04/11/04 : On nous propose de changer de lot ou d'abandonner le projet. Nous optons pour le changement de lot qui nous fait passer de la phase 1 à la phase 2. La livraison de la phase 1 est repoussée à mars 2006 et celle de la phase 2 à avril 2006.
Le 23/11/04 : Réunion pour le permis de construire, qui doit être délivré par retour de courrier.
Le 07/02/05 : Courrier nous informant que le permis a été délivré le 18/01/05 après plus de onze mois d'instruction. Il a été posé le 26/01/05, les travaux débuteront donc après le délai de purge du recours des tiers, soit en avril 2005. La signature chez le notaire se fera dans la foulée.
En avril 2005, on nous informe que les travaux commenceront début mai 2005.
Le 01/06/05, nous recevons le projet d'acte de vente. La livraison passe à septembre 2006. D'après le commercial, il s'agit d'un parasol (et non pas d'un parapluie) en cas de force majeure. Le prix passe à 132 684.35 ¤ (indice BT01) mais est ramené à 128 174.67 ¤, soit 4689.67 ¤ à rajouter de notre poche.
Le 13/06/05 : Début des travaux.
Le 10/04/06 : Appel de fond "fondations". révision (BT01) = + 167.85 ¤
Le 22/05/06 : Courrier pour annoncer le retard pour cause "d'intempéries". Un nouveau planing sera effectué lorsque toutes les maisons seront HORS D'EAU. Nous pouvons espèrer une livraison en décembre 2006 s'il n'y a pas de nouvelles intempéries.
Le 01/06/06 : Rendez-vous entre MR LE MAIRE et les propriétaires pour signer une pétition. La mairie envoie un courrier à SOTRANORD.
Le 08/06/06 : Appel de fond "moitié gros oeuvre". révision = + 335.70 ¤
Le 24/06/06 : Nouvelle pétition + courrier ar de mise en demeure de nous fournir les justificatifs dintempéries.
Le 06/07/06 : Appel de fond "achèvement gros oeuvre". révision = + 580.27 ¤
Le 17/07/06 : Réunion entre les propriétaires, MR LE MAIRE et SOTRANORD = Les justificatifs vont nous être envoyés et SOTRANORD accorde une réduction de 50% sur le montant total des révisions.
Le 21/07/06 : Un article parait dans la Voix du Nord pour notre chantier.
Le 04/09/06 : Appel de fond "hors d'eau" alors que le feutre bitumé n'est pas posé en totalité. révision = + 434.06 ¤
Le 22/09/06 : La rétrocession de la voirie ne peut pas se faire car il n'y a pas la majorité des propriétaires.
Le 04/10/06 : réunion avec les propriétaires de SAINT SAULVE et SOTRANORD. Les justificatifs vont être envoyés et l'annulation du BT01 est possible car elle ne rapporte rien à SOTRANORD (dixit le PDG).
Le 13/10/06 : Réunion avec SOTRANORD sur le chantier pour nous dire que la livraison est jouable pour décembre et que les justificatifs vont être envoyés. SOTRANORD affirme ne pas devoir justifier le retard et nous demande de nous estimer heureux si nous sommes livrés en décembre 2006 car il pourrait nous livrer en mars 2007 sans aucun problème.
Le 18/10/06 : Nouvel article de la Voix du Nord concernant les chantiers de FRESNES/ESCAUT et de SAINT SAULVE.
Le 27/10/06 : Deuxième réunion pour la rétrocession de la voirie. La mairie est présente et refuse la création d'une ASL (SOTRANORD a signé un permis de construire dans lequel il est noté que la rétrocession se fera directement à la mairie). FRANCE 3 est également présent pour tourner un reportage.
SOTRANORD se moque complètement de ses clients, ne répond pas aux courriers et ne livre pas dans les délais prévus. C'est pourquoi, je vous déconseille fortement de signer avec cette société.
